Erhverv og ejendomme

Erhvervsmægler udtaler sig ofte med store armbevægelser, om geografi, placering og kvadratmeterpriser, men alfa og omega er interessen for investeringsejendomme. Ejendomme til erhvervsformål skal helt sikkert være placeret det helt rigtig sted, såfremt virksomheden er afhængig af infrastrukturen og distributionsnettet. Erhvervsmægler der fokusere på disse ejendomme tjener kassen på disse. Som investor så er der helt andre spekulationsmotiver der driver efterspørgslen. Til hvor mange formål kan ejendommen bruges, kan ejendommen spilles op til lager og kontor, kan ejendommen udvides, deles op til flere formål og hvor mange mennekser kan ejendommen rumme.

Kigges der rundt i Danmark, findes der flere og flere forladte erhvervsejendommen. Årsagen er at ejendommene udelukkende bliver bygget hovedsageligt til ét formål, hvilket begrænser efterspørgsel resten af bygningens levetid. Fleksible ejendomsløsninger bør derfor være fremtidens svar på problemet.

Efterspørgslen efter investeringsejendomme, følger konjunkturende i verden, under finanskrisen lukkede flere virksomheder på grund af overbelånte ejendomme der tyngede godt og grundigt i virksomhedens budgetter. Under finanskrisens sidste år, kunne men derfor som invester, opkøbe virkelig gode og brugbare ejendomme til en helt uhørte lave priser. Tvangsaktioner fandt sted i stor stil og især lejlighedskomplekser blev opkøbt i stor stil. Den enorme efterspørgsel efter udlejning af erhvervsejendomme i københavn især, har dog ikke fået lejlighedspriserne til at falde, derfor vil en invester kunne se frem til en ualmindelig gode afkast af investeringen.

Lagerbygninger og produktionshaller er dog fortsat et stort problem at få afsat hvis de står tomme. Årsagen er den store risiko der er forbundet med, at starte et nyt firma op og tage chancen i et marked der stadig sårbar efter finanskrisen.